Vastuunjako

Vastuunjakotaulukko on tarkoitettu taloyhtiölle ja asukkaille selkeyttämään korjaus- ja kunnossapitovastuita.

Rakenteet

Yhtiö Osakas
Vesikatto x
Ylä-, väli- ja alapohja x
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit x
Painumat ja halkeamat rakenteissa (ei hiushalkeamat) x
Parvekkeet x x
Lämpö-, vesi- ja äänieristeet x

Pinnoitteet

Yhtiö Osakas
Asunnon sisätilojen lattia- ja seinäpinnoitteet x
Asunnon sisätilojen rappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot x

Ovet

Yhtiö Osakas
Asunnon ulko-ovet ja parvekeovi (uloin) x
Asunnon väliovet ja sisempi parvekeovi x
Postiluukku x
Asunnon oven nimikyltti x
Asunnon ulko-oven ja parvekeoven lukot x
Asunnon ulko-oven turvalukko x
Ovipumppu x
Ovenpysäytin ja ulkopuolinen aukipitolenkki x
Ovikello (mekaaninen) x
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) x
Automaattiulko-ovi asunnon sisäp. x
Automaattiulko-ovi asunnon ulkop. x

Ikkunat

Yhtiö Osakas
Ulkopuite ja karmi x
Sisäpuite ja välipuite x
Ulkopuolen kunnossapito ja maalaus x
Sisäpuolen ja välien kunnossapito ja maalaus x
Ikkunan ulkolasi x
Ikkunan sisemmät lasit x
Tuuletusluukku x
Kiinteästi asennettu umpiolasielementti x
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus x
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus x
Aukipitolaite sisäpuolella x
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys x
Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet x
– itse asennetut (taloyhtiön lupa) x
Sälekaihtimet x

Kiinteät kalusteet ja laitteet

Yhtiö Osakas
Kaapistot ja komerot x
Ikkunalauta ja näyteikkunataso x
Ikkunaverhotanko ja verholauta x
Saunan lauteet x
Takka ja uunit x

Vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet

Yhtiö Osakas
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, suihkuallas) x
Ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputki x
Vesihanat ja sekoittimet x
– yhtiön perustasosta poikkeavat x
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna x
Letkut, liitäntäputket ja käsisuihkut x
Venttiilit (patterit-, sulku- ja varoventtiilit) x
Wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto x
– yhtiön perustasosta poikkeavat x
Pesukoneen liittäminen x
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) x
– viemäritukos x
– ilmoitusvelvollisuus tukoksesta x
– tukoksen poistaminen x
Huoneistokohtainen vesimittari x
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu x
Vesilukko ja lattiakaivot
– korjaus ja uusiminen x
– puhdistus x
Uima-allaslaitteisto x
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) x
Vesilämmityslaitteet (lämpöpatterit, lattialämmitys) x
Erotuskaivo (hiekka, rasva, öljy) x
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) x
Ilmalämpöpumppu (osakkaan asentama) x
Maalämpöpumppu x

Ilmanvaihtojärjestelmät

Ilmanvaihtojärjestelmät (painovoimainen)

Yhtiö Osakas
Raitisilmaventtiili
– korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat x
– puhdistus, sisäpuoliset osat x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat x
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat x
Poistoilmaventtiili
– korjaus ja uusiminen x
– puhdistus x
Poistohormi x

Ilmanvaihtojärjestelmät (koneellinen tulo ja poisto)

Yhtiö Osakas
Tuloilmaventtiili x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat x
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat x
Liesikuvun rasvasuodatin
– metallisosan uusiminen x
– metalliosan puhdistus x
– muiden uusiminen ja puhdistus x
Liesikupu (kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
– laite x
– valo ja valokytkin x
Liesituuletin suodattimineen (varustettu puhaltimella) x
Poistoilmaventtiili
– korjaus ja uusiminen x
– puhdistus x
Tulo- ja poistokanavat varusteineen x
Tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri x
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja jäähdytyspatterit x
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet x

Sähkötekniset järjestelmät

Yhtiö Osakas
Asuntojen sisäiset johdot kiinteän verkon osalta x
Ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu) x
Sähkömittari (yhtiö tai sähkömyyjä) x
Kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia x
– peitelevy x
Autonlämmityspistorasia varusteineen x
Sulake, loisteputki, lamppu, led ja kuituvalo x
Kiinteä valaisin x
Asuntokohtaiset sähkölämmityslaitteet säätimineen x
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, jne) x
Kylmiö jäähdytyslaitteineen, yhtiön asentama x
Lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) x
Saunan kiuas ja ohjauskeskus x
Keskuspölynimuri
– Asunnon sisäpuolinen letku ja pölysäiliö x
Keskusyksikkö ja putkistot x
– asunnon ulkopuoliset osat x
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
– poistumistie- ja turvavalojärjestelmä x
Paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä (lupa 1.2.2009 jälkeen) x
Paristokäyttöinen palovaroitin x
Talotekniset hälytysjärjestelmät (esim.lvi) x
Ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin x
– ovipuhelimen sisäpuoliset osat x

Antennijärjestelmät

Yhtiö Osakas
Yhteisantennilaitteet x
Antennirasia x
– peitelevy x

Muut laitteet ja laitteistot

Yhtiö Osakas
Postilaatikko x
Palotorjunta
– palovaroitin x
– palopostit, hanat, letkut, muut x
Käsisammuttimet
– huoneiston ulkopuoliset x
– huoneiston sisäpuoliset x
Sprinklerlaitteet x
Jätehuolto
– jätepuristin, jäteastia x
– osakkaan oma x
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa x
Kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteisto x

Osakkeenomistajan rajattu piha-alue

Yhtiö Osakas
Nurmikko tms. x
Vähäiset istutukset x
Puut x
Raja-aita x
Pihavarasto ja -katos x
Pihavalaisin (osakkaan asentama) x
Terassi x
– osakkeenomistajan toimesta asennettu terassi x

Kaasulaitteet

Yhtiö Osakas
Kaasuputket x
Kaasumittari Kaasulaitos

Tietoliikennejärjestelmät

Yhtiö Osakas
Talojakamo / puhelinjako x
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) x
Puhelinverkko x
Yleiskaapelointi x
Valokuituverkko x
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat x
– peitelevy x

Ilmanvaihtojärjestelmät (koneellinen poisto)

Yhtiö Osakas
Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat
– korjaus ja uusiminen x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
– uusiminen ja puhdistus, asunnon sisäpuolella sijaitsevat x
– uusiminen ja puhdistus, asunnon ulkopuolella sijaitsevat x
Liesikuvun rasvasuodatin
– metalliosan uusiminen x
– metalliosan puhdistus x
– muiden uusiminen ja puhdistus x
Liesikupu (kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
– laite x
– valo ja valokytkin x
Liesituuletin suodattimineen (varustettu puhaltimella) x
Poistoilmaventtiili
– korjaus ja uusiminen x
– puhdistus x
Poistokanava varusteineen x
Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) x
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet x